El cambio de contabilidad de las constructoras les afectará, dice
David Aguilar Juárez / El Universal
Analistas del sector vivienda esperan un impacto adverso en los resultados del segundo trimestre de las desarrolladoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
“A excepción de ARA, el resto de las desarrolladoras tendrán un efecto adverso por el cambio de contabilidad; sin embargo, estimamos que los ingresos continúen a un ritmo promedio de arriba de 10%”, explicó Idalia Céspedes, analista del banco IXE en un reporte.
Aun así, Banamex en otro informe que circuló entre sus clientes inversionistas, dijo que tras los primeros resultados del año hizo tres revisiones a la baja en los estimados de desempeño de tres desarrolladoras y en la que Homex tuvo la evaluación menos favorable. Entre las razones que dieron fue también el cambio en la contabilidad y el impacto “poco favorable” que se reflejará en los reportes del segundo trimestre de este año, los cuales darán a conocer las firmas la próxima semana. Sin embargo, los analistas de la filial de City, señalaron que “Homex, Urbi y Geo siguen siendo nuestras favoritas, en ese orden por su estrategia que les permitirá recuperar más rápido el capital de trabajo”.
Infonavit y sus nuevos planes
El reporte de IXE afirmó que los nuevos programas de Infonavit serían el apoyo en el cual las empresas desarrolladoras que cotizan en la BMV fincarán un mejor desempeño de sus ventas hacia la segunda parte del año.
Cabe recordar que luego de la crisis financiera que inició en 2007, las constructoras apostaron a construir casas cuyas hipotecas de Infonavit sí cubría; esta fue una medida que fue incorporada por los directivos de las firmas como “una medida defensiva” ante la crisis que se avecinaba en el país.
Hoy día, las ventas promedio de las desarrolladoras es de poco más de 60% por medio de créditos del Instituto, una mezcla que no dejarán durante mucho tiempo según se puede inferir de sus planes de negocio.
Al cierre del 7 de julio, el Instituto reportó la originación de 219 mil 936 créditos con lo cuál acumuló un avance de 46.3% con respecto a la meta de 475 mil créditos en todo 2010.
“Adicionalmente, desde inicios de julio empezamos a ver un poco mas de dinamismo en el sector con dos notas importantes por parte del Infonavit. El primero es referente a la ampliación del producto Infonavit Total en conjunto con HiTo para ofrecer créditos a trabajadores que ganan más de 4.5 VSM (alrededor de 7 mil pesos mensuales)”, apuntó la analista de IXE.
La meta de este programa para finales de 2010, es concluir con al menos 30 mil créditos nuevos y el mismo estará disponible a partir de esta semana. El segundo, es el programa “Infonavit para Todos” con la afiliación de nuevos trabajadores domésticos
David Aguilar Juárez / El Universal
Analistas del sector vivienda esperan un impacto adverso en los resultados del segundo trimestre de las desarrolladoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
“A excepción de ARA, el resto de las desarrolladoras tendrán un efecto adverso por el cambio de contabilidad; sin embargo, estimamos que los ingresos continúen a un ritmo promedio de arriba de 10%”, explicó Idalia Céspedes, analista del banco IXE en un reporte.
Aun así, Banamex en otro informe que circuló entre sus clientes inversionistas, dijo que tras los primeros resultados del año hizo tres revisiones a la baja en los estimados de desempeño de tres desarrolladoras y en la que Homex tuvo la evaluación menos favorable. Entre las razones que dieron fue también el cambio en la contabilidad y el impacto “poco favorable” que se reflejará en los reportes del segundo trimestre de este año, los cuales darán a conocer las firmas la próxima semana. Sin embargo, los analistas de la filial de City, señalaron que “Homex, Urbi y Geo siguen siendo nuestras favoritas, en ese orden por su estrategia que les permitirá recuperar más rápido el capital de trabajo”.
Infonavit y sus nuevos planes
El reporte de IXE afirmó que los nuevos programas de Infonavit serían el apoyo en el cual las empresas desarrolladoras que cotizan en la BMV fincarán un mejor desempeño de sus ventas hacia la segunda parte del año.
Cabe recordar que luego de la crisis financiera que inició en 2007, las constructoras apostaron a construir casas cuyas hipotecas de Infonavit sí cubría; esta fue una medida que fue incorporada por los directivos de las firmas como “una medida defensiva” ante la crisis que se avecinaba en el país.
Hoy día, las ventas promedio de las desarrolladoras es de poco más de 60% por medio de créditos del Instituto, una mezcla que no dejarán durante mucho tiempo según se puede inferir de sus planes de negocio.
Al cierre del 7 de julio, el Instituto reportó la originación de 219 mil 936 créditos con lo cuál acumuló un avance de 46.3% con respecto a la meta de 475 mil créditos en todo 2010.
“Adicionalmente, desde inicios de julio empezamos a ver un poco mas de dinamismo en el sector con dos notas importantes por parte del Infonavit. El primero es referente a la ampliación del producto Infonavit Total en conjunto con HiTo para ofrecer créditos a trabajadores que ganan más de 4.5 VSM (alrededor de 7 mil pesos mensuales)”, apuntó la analista de IXE.
La meta de este programa para finales de 2010, es concluir con al menos 30 mil créditos nuevos y el mismo estará disponible a partir de esta semana. El segundo, es el programa “Infonavit para Todos” con la afiliación de nuevos trabajadores domésticos
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