Por Vidal Llerenas Morales - El Economista
La vivienda fue, hasta hace poco, motor de crecimiento económico. La construcción de vivienda generó alrededor del 16% del PIB hasta hace una década y equivalente a alrededor de 2 millones 600,000 empleos, pero ahora apenas si supera los 2 millones. Es una industria con gran potencial que se encuentra estancada y que, hoy, es un motor económico que nos falta. Además, el estancamiento de la industria es particularmente problemático pues se estima que año con año, 90,000 familias se suman a la irregularidad en el uso de suelo. Hoy nuestras ciudades crecen casi 2.5 veces más rápido que la población que las habita.
Como parte de este escenario, el financiamiento a la vivienda no crece; peor aun, se ha concentrado en sectores de ingresos altos y medios. Producimos menos vivienda, pero sobre todo, producimos menos vivienda popular. La razones son varias, el Covid una de ellas por supuesto, pero también el resultado de una política diseñada para resolver los excesos de los años anteriores. En las primeras décadas del siglo se llevó a cabo política para facilitar la construcción y el financiamiento de vivienda de manera masiva, principalmente popular, pero no solamente. El número de viviendas construidas fue importante, pero se ocasionaron problemas serios, porque se generó un fenómeno de vivienda abandonada, en lugares en los que los desarrollos no eran viables, por su lejanía y falta de transporte y servicios, además de la expansión de las manchas urbanas en perjuicio de áreas naturales o de uso agrícola.
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