- "Incluso países como España e Italia están expuestos a shocks negativos"
- "Persiste el riesgo de una caída global y profunda de la vivienda"
- "Se puede producir un efecto dominó en el que los inversores se retiran a la vez"
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Foto de iStock
Vicente Nieves - Mario Becedas - elEconomista.es
La vivienda en España está aguantando con gran fortaleza las embestidas que suponen las subidas de los tipos de interés. La ausencia de desequilibrios de calado en el inmobiliario ibérico es un parachoques que no se puede despreciar y con el que no cuentan economías como EEUU, Alemania, Suecia o Países Bajos, donde la sobrevaloración de los inmuebles era evidente según diferentes ratios e indicadores. Pese a todo, un nuevo informe de la Reserva Federal de Dallas, que analiza el estado de salud del inmobiliario global, no descarta que se produzca un efecto dominó en la vivienda que pueda arrastrar incluso mercados como los de España e Italia, donde a priori no existen debilidades visibles ni exuberancia.
El mercado inmobiliario ha mostrado importantes signos de exuberancia desde 2020 en algunos países clave para la economía mundial. El mercado de la vivienda parece mostrar un estado "espumoso, con signos de sobrevaloración que se extienden más allá de EEUU afectando en su mayoría a economías avanzadas", alertan Lauren Black y Enrique Martínez-García, economistas de la Reserva Federal de Dallas.
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