- "Lo mismo que ha ocurrido con los bienes duraderos está ahora pasando en la vivienda"
- La oferta de viviendas nuevas en venta es la más alta desde abril de 2008
- El inventario de vivienda empieza a acumularse ante la menor demanda
Vicente Nieves - Mario Becedas - elEconomista.es
El mercado de la vivienda en EEUU sigue mostrando evidentes signos de enfriamiento, que pueden desembocar en un retroceso o corrección. La subida de los tipos de interés hipotecarios, que se mueven al son de las alzas del precio del dinero de la Reserva Federal, están enfriando un mercado que estaba muy caliente. El gran riesgo para el inmobiliario es que, al igual que está ocurriendo en otros mercados, se produzca una reversión total de la tendencia que había predominado hasta la fecha. Es decir, que la oferta supere con creces a la demanda y ello provoque una corrección de precios. Ya hay algunos indicios de esta tendencia, según los expertos.
Varios indicadores clave, alguno de ellos adelantado, están empezando a abrir las primeras grietas en el mercado inmobiliario de EEUU. Aunque la incertidumbre es muy elevada respecto al futuro del precio de los inmuebles (hay factores que impulsarán los precios a la baja y otros que lo harán en el sentido contrario), lo que parece claro es que las fuertes subidas de precios y la escasez están llegando a su fin.
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