- El precio medio de la vivienda subió un 19,2% interanual en enero
- El nivel de oferta no retornará a niveles prepandemia hasta 2024
Javier Collado - elEconomista.es
Se está gestando una burbuja inmobiliaria en EEUU, pero de momento no hay riesgo de explosión. O así lo considera la Reserva Federal de Dallas, que han estudiado los datos de los últimos meses para concluir que los precios de la vivienda "parecen estar cada vez más fuera de sintonía con los fundamentales".
Durante la pandemia y los años previos, los bajos tipos de interés han ido facilitando unas hipotecas baratas que han animado el mercado. Sin embargo, el equipo de investigadores de la Fed de Dallas señala que hay otros factores como el programa de estímulos fiscales de EEUU relacionado con la pandemia, y cómo se vio perjudicada la cadena de suministros. Todo esto habría alimentado un "miedo a quedarse fuera" del mercado que habría alimentado una "ola de exuberancia" que implicase a quienes están adquiriendo vivienda por primera vez y a incrementar la especulación en aquellos inversores que ya se encontraban en el mercado inmobiliario.
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